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PROJETS IMMOBILIERS - INVESTISSEURS
À 800m du coeur du centre-ville accessible à pied, dans un secteur en plein développement et en bordure d'un des axes reliant le centre-ville;
TERRAIN VIABILISÉ de 2.275m2 comportant une BÂTISSE EN R+1 sur 3 NIVEAUX de 14 PIÈCES pour un total de 411m2 de surface brut (année de construction: 1991) en ÉTAT VÉTUSTE, dont le gros oeuvre de la structure pourra éventuellement servir de support, être repris et intégré dans un nouveau projet de construction ou de PROMOTION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER de type habitations en COLLECTIF et/ou de COMMERCES.
Raccordé à tous les réseaux eau, assainissement collectif, EDF et téléphone.
SITUÉ EN ZONE UC du PLU 2024 (constructible).
EMPRISE AU SOL 30%, 3 NIVEAUX (R+2) AMÉNAGEABLES, SURFACE PLANCHER NON RÉGLEMENTÉE.
FORT POTENTIEL:
-si démolition du bâti existant: 682,50m2 d'emprise au sol constructible.
-si conservation du bâti existant: RÉSIDUEL À BÂTIR IMPORTANT (reliquat de près de 400m2 d'emprise au sol à bâtir x 3 niveaux).
NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'ACTIVITÉS dont restauration, hôtellerie, bureaux, artisanat et commerces de détail jusqu'à 200m2).
Prix: 1.470.000€.
EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER.
Situé dans la baie de Tarco, à 23 km de Porto-Vecchio (25 minutes), dans un environnement calme au coeur du maquis, des oliviers et des chênes lièges:
À 400M. DE LA PLAGE À PIED,
Sis sur un peu plus d'un hectare de terrain arboré et paysagé,
ENSEMBLE IMMOBILIER anciennement exploité en qualité de résidence hotelière (capacité 84 couchages) et composé de:
- 2 VILLAS (T-4 VUE MER de 153m2 hab. et T-3 de 82m2 hab.),
- 4 APPARTEMENTS T-3 de 42m2 hab. environ
- 14 BUNGALOWS T-3 de 35m2 hab. environ
Le tout en BON ÉTAT GÉNÉRAL ET RÉGULIÈREMENT ENTRETENU.
PISCINE 14m x 7m + POOL-HOUSE, BUANDERIE, 6 GARAGES et ZONES PARKING.
Après expertise:
Surface totale bâtie: 1.332,30m2,
Surface totale habitable: 910,15m2,
Surface bâtie pondérée retenue: 1.064,59m2.
Réserve foncière de 1.500m2 env. bénéficiant de la meilleure vue mer.
Résidence ENTRETENUE, en BON ÉTAT GÉNÉRAL et SÉCURISÉE.
Exposition Sud.
Prix: 3.750.000€ (3.522€/m2 pondéré).
- EXCLUSIVITÉ CYRNEA IMMOBILIER -
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- CYRNEA IMMOBILIER -
Jean-Charles COTI , agent immobilier depuis 2003.
Cabinet immobilier Route d'Arca (sur rendez-vous)
20137 - PORTO-VECCHIO
✉️ info@cyrnea-immobilier.com
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- Agence immobilière CYRNEA IMMOBILIER -
SARL unipersonnelle
RCS Ajaccio 501 503 874 00015 (SIRET)
Numéro de TVA intracommunautaire: FR21501503874
Fondateur, gérant et associé unique: Jean-Charles COTI
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 2A01 2017 000 022 907 délivrée par la CCI de Corse-du-Sud
Agence immobilière agrée par le SNPI (Syndicat National des Professions Immobilières)
- Garantie financière Transactions sans réception ni maniement de fonds -
- Assurance RCP VHS (Victor Hugo Services), Cabinet de Courtage en assurances du SNPI
26, avenue Victor Hugo – 75116 Paris -
- Adhérent MEDYCIS, médiateur de la consommation -
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